Gepubliceerd op 12 april 2021
Door de onzekere coronaregels van dit moment, zullen er ook dit jaar weer veel vakanties in eigen land worden geboekt. Een recreatiewoning huren is een mogelijkheid, maar wist je dat kopen ook heel interessant kan zijn? De financiering van een recreatiewoning in Nederland kan op verschillende manieren worden geregeld. Kijk wel goed naar je maximaal te besteden budget zonder dat de betaling van je bestaande vaste lasten niet in het geding komt.
Een recreatiewoning kan (deels) gefinancierd worden met een tweede hypotheek of een zogeheten recreatiewoninghypotheek. Deze verschillen op een aantal punten met een ‘gewone’ hypotheek voor een woonhuis. Het grootste verschil is de renteaftrek: je mag de rente voor een tweede- of recreatiewoning niet aftrekken. Je betaalt dus meer rente dan bij een gewone hypotheek.
Voorwaarden recreatiewoninghypotheek
Om voor een recreatiewoninghypotheek in aanmerking te komen, moet vaak aan andere voorwaarden worden voldaan. Die voorwaarden kunnen per geldverstrekker verschillen. Voorbeelden van dit soort ‘andere voorwaarden’ zijn:
- De woning mag niet permanent worden bewoond
- De woning moet van steen of beton zijn gemaakt
- De woning mag niet verplaatsbaar zijn
- De woning moet een minimale executiewaarde van 100.000 euro hebben
- De maximale looptijd van de hypotheek mag 25 jaar zijn
- De woning staat op eigen grond of er moet sprake zijn van directe erfpacht
- De woning moet zijn voorzien van een eigen cv, toilet, badkamer, keuken en aangesloten zijn op gas,- water- en elektriciteitsleidingen
Financiering met eigen vermogen
Een recreatiewoning zal vaak geheel of gedeeltelijk worden gefinancierd uit eigen vermogen. Je maakt dan minder schulden en betaalt dan automatisch minder rente. Nadeel is wel dat je eigen vermogen vastzit in de woning. Dit vermogen kun je niet meer gebruiken voor andere doeleinden totdat je je vakantiehuis weer verkoopt. Ook ontvang je geen rente over dit bedrag.
Financiering met een persoonlijke lening
Krijg je geen hypotheek omdat je niet aan de voorwaarden voldoet? En is je eigen vermogen niet toereikend? Dan is een persoonlijke lening een optie. Dit is een lening waarbij je een vast bedrag leent met elke maand een vaste aflossing. De rente op een persoonlijke lening ligt wel een stuk hoger dan de hypotheekrente, omdat de woning niet als onderpand voor de bank geldt.
Wij zijn er voor jou
Ben je de mogelijkheden voor het kopen van een Nederlandse recreatiewoning aan het inventariseren? Laat een van onze financieel adviseurs bij jou in de buurt je helpen bij het maken van belangrijke keuzes. Ook dan zijn wij er voor jou.
