Heb je een bestaand huis gekocht en ga je er niet direct wonen, bijvoorbeeld omdat je eerst gaat verbouwen? Of ben je al verhuisd naar je nieuwe huis en staat je oude huis nog te koop, maar verblijft er niemand? Dan heb je te maken met een (tijdelijke) leegstand en is het belangrijk dat je dit meldt bij jouw verzekeringsadviseur. Ook als je ‘slechts’ een rigoureuze verbouwing in je huidige woning gaat doen, is het goed om dit te melden. Zo voorkom je onderverzekering.
Wat wordt verstaan onder verbouwing en leegstand?
Er is sprake van verbouwing, als er ingrijpende werkzaamheden plaatsvinden die de constructie, installaties of brandveiligheid beïnvloeden. Denk aan het verwijderen van binnenmuren, vervangen van elektra, vernieuwen van het dak of het plaatsen van een uitbouw.
Bij leegstand is een woning langer dan een bepaalde periode niet bewoond, meestal langer dan 2 maanden. Ook als er wel meubels staan maar niemand daadwerkelijk in het huis woont, kan dit als leegstand worden gezien.
Het belang van doorgeven van verbouwing en/of leegstand voor jouw dekking
Leegstand en verbouwingen brengen doorgaans verhoogde risico’s met zich mee, zoals het risico op inbraak/diefstal en vandalisme, maar ook brand- en waterschade. Denk aan losliggende elektra, brandgevaar door laswerkzaamheden, openstaande ramen of deuren waardoor onbevoegden binnen kunnen komen, enzovoort.
Het is daarom belangrijk om leegstand en verbouwing door te geven aan je verzekeringsadviseur. Ook als de situatie langer duurt en/of de aard van de verbouwingswerkzaamheden veel ingrijpender blijkt te zijn dan je vooraf hebt doorgegeven, is het verstandig om dit te melden.
Doe je dit niet en er gaat iets mis waarbij blijkt dat je de verbouwing of leegstand niet hebt doorgegeven, dan kan de verzekeraar dit zien als het verzwijgen van een risicowijziging. Dat kan grote gevolgen hebben: de dekking kan worden beperkt of zelfs komen te vervallen bij schade. In het ergste geval kan de verzekering zelfs worden opgezegd.
Is er sprake van slechts een korte periode tussen de sleuteloverdracht en bewoning dan hoeft de melding niet altijd te leiden tot een aanpassing op de dekking of premie, maar is het wel goed vastgelegd voor het geval er schade is.
Waar kijkt je adviseur naar als je melding doet van verbouwing of leegstand
Bij alle lopende verzekeringen controleert je adviseur of de situatie nog past binnen de dekking. Zo niet, dan krijg je het advies (tijdelijk) een aanvullende dekking af te nemen om ervoor te zorgen dat de verzekering wel aansluit op de huidige situatie.
Geef bij het opgeven van de verbouwing of leegstand ook een verwachte einddatum door en een korte toelichting op de werkzaamheden. Hiermee kan de adviseur toetsen of de termijn en de werkzaamheden passen binnen de acceptatierichtlijnen van de verzekeraar.
Breng je adviseur op de hoogte van verbouwing of leegstand
Stel je adviseur op de hoogte van jouw plannen zodat je passend advies krijgt dat past bij jouw situatie. Daarmee voorkom je dat je onderverzekerd bent bij verbouwing of leegstand. Doe dit ook als de situatie langer duurt dan gepland. Zo weet je zeker dat je deze periode goed verzekerd door komt. Meer weten? Maak gerust een vrijblijvende afspraak bij het kantoor bij jou in de buurt. Ook dan zijn we er voor jou.
