Vijftigplussers denken vaak (ten oprechte) dat hun hypotheekmogelijkheden beperkt zijn als het pensioen in zicht komt. Sterker nog: je woning kan zelfs de sleutel zijn tot een comfortabeler leven na je werkzame jaren. Er bestaan speciale regelingen gericht op senioren vanaf 57 jaar die hen voorzien in hun financiële behoeften, zoals een seniorenhypotheek.
Voor ouderen gelden er strengere eisen aan het af- of oversluiten van een hypotheek of het opnemen van overwaarde. Een seniorenhypotheek kan door andere voorwaarden dan bij ‘reguliere’ hypotheken, extra voordelen bieden. Het kan ouderen bijvoorbeeld helpen om langer thuis te kunnen wonen of comfortabel te blijven leven na pensionering.
Hypotheekvorm voor ouderen: zo zit dat
Een belangrijk kantelpunt in de wereld van hypotheken ligt rond je 57e verjaardag. Bij een leeftijd van 57 jaar of ouder word je bij een hypotheekaanvraag namelijk beschouwd als senior. Vanaf dat moment (als je binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt) kijken geldverstrekkers niet alleen naar je huidige salaris, maar ook naar je toekomstige pensioeninkomen. Dat heeft invloed op je maximale leencapaciteit. Mogelijk houdt dat in dat je maximale hypotheek lager ligt dan vóór je pensioen.
De seniorenhypotheek biedt ouderen de mogelijkheid om een hypotheek af te sluiten, over te sluiten of te verhogen als je (bijna) met pensioen bent. Een seniorenhypotheek kan een strategische keuze zijn om je vermogen in te zetten waar het voor bedoeld is: jouw levenskwaliteit.
Ook kun je de overwaarde van je huis verzilveren om je wensen voor de toekomst te realiseren. Het vrijgekomen bedrag kun je bijvoorbeeld besteden als aanvulling op je pensioen of om je huidige woning levensloopbestendig te maken.
Advies over een (senioren)hypotheek?
Ben je benieuwd hoeveel overwaarde er in jouw woning ‘verstopt’ zit en of jouw pensioeninkomen toereikend is voor een opname? Een (aankomend) pensioen is vaak een reden om stil te staan bij je wensen en behoeften voor de toekomst.
Wat jouw toekomstvisie ook is, het begint met een persoonlijk financieel plaatje. Met inzicht in je financiën ben je beter in staat om de juiste keuzes te maken en je toekomst met een gerust hart tegemoet te treden.
Een hypotheek is een langdurige verplichting. Ga daarom eens met de hypotheekadviseur bij jou in de buurt aan tafel om je te laten adviseren wat je het beste kunt doen in jouw situatie. Loop gerust binnen bij één van onze kantoren. Ook dan zijn we er voor jou.
