Het is een groeiende trend en je ziet ze steeds vaker, onder andere in nieuwbouwwijken: huizen die gebouwd zijn met gebruik van hout. Niet alleen voor de bekleding aan de buitenzijde maar ook voor de basis van het huis. In plaats van beton, cement en bakstenen is het huis opgetrokken uit hout. Dit heeft voordelen op het gebied van duurzaamheid, maar kent ook risico’s. Wat moet je weten?
Houtbouw duurzamer dan ‘gewone’ bouw
In de woningbouw is houtbouw meestal skeletbouw. Dat wil zeggen dat de dragende constructie bestaat uit houten onderdelen in plaats van beton of staal. Daarbij bestaan de wanden uit materialen als underlayment, gips en isolatiemateriaal. De fundering is vaak nog wel van beton.
Er zitten veel voordelen aan het bouwen met hout. Zo is het is een duurzame(re) manier van bouwen, met weinig afval en een lage CO2 en stikstofuitstoot. Er zijn ook minder zware kranen en gereedschap nodig bij de bouw wat ook weer minder belastend is voor het milieu en de omgeving. Doordat hout geschikt is voor prefab bouw zijn de doorlooptijden een stuk lager en worden huizen sneller opgeleverd.
Daarnaast zorgt hout voor een constant en comfortabel binnenklimaat voor wat betreft temperatuur en vocht. Het werkt isolerend en heeft esthetische kwaliteiten wat het wooncomfort ten goede komt.
Hout houdt CO2 vast en is bovendien te hergebruiken als een gebouw wordt afgebroken. De materialen komen terug in een nieuw pand of worden gebruikt om meubels van te maken.
Risico’s bij houten huizen
Huizen van hout en huizen met traditioneel materiaal als beton en staal kennen allemaal dezelfde risico’s. Alleen de schade heeft een andere ernst. Denk daarbij vooral aan brand- en waterschade. Overige risico’s als storm, bliksem en inbraak verschillen niet veel met die van traditionele bouw.
Brand is en blijft het grootste risico
De schade van brand bij houtbouw is meestal ernstiger dan bij traditionele bouw. Hout is een natuurlijk materiaal en reageert anders onder invloed van omgevingsfactoren. Het verkoolt bij brand, waardoor de delen die geraakt zijn onbruikbaar worden en moeten worden vervangen.
Ook krimpt het en zet het uit onder invloed van luchtvochtigheid. Hierdoor ontstaan er naden en kieren op verbindingen van de diverse houten onderdelen. Doordat hout geuren absorbeert, blijft bij brand de brandlucht hangen. Vooral ook in die verbindingen, waardoor het lastiger (en dus duurder) is om het te reinigen. Dit lukt niet altijd waardoor het pand mogelijk gesloopt moet worden.
Vocht beïnvloedt de kwaliteit van hout
Bij waterschade zoals overstromingen of lekkages maar ook bijvoorbeeld bluswater bij brand trekt het water gemakkelijk in het hout. Het vocht zorgt ervoor dat het hout kan splijten, verkleuren en schimmelen. Uiteindelijk kan dit leiden tot flinke schade als er niet snel op gehandeld wordt. Is het hout thermisch behandeld bij de bouw dan is dit risico al een stuk kleiner.
Goed onderhoud van het huis is altijd belangrijk, maar bij hout is dat nog iets meer het geval omdat het gevoeliger is voor de eerder genoemde gevolgen bij brand- en waterschade.
Woningbouw van de toekomst
Er is veel interesse voor deze duurzame vorm van wonen waarvan de bouw bovendien sneller te realiseren is. In deze tijd een welkome toevoeging op de bestaande traditionele bouw. Met de opkomst van nieuwe type woningen zoals ‘tiny houses’ en de behoefte om meer te kunnen bouwen op een duurzame en flexibele manier is houtbouw de woningbouw van de toekomst. Met steeds meer bouwbedrijven die zich specialiseren in houtbouw doen de bouwtechnieken en de kwaliteit niet (meer) onder voor traditionele bouw met beton en staal.
Hypotheek en verzekeringen voor houtbouw
Heb je interesse in houtbouw? Verzekeraars kunnen verschillende voorwaarden hanteren voor opstal- en inboedelverzekering voor een houtbouwwoning. Voorheen kon het ook lastig zijn om een hypotheek te krijgen, maar er komen steeds meer aanbieders bij die een hypotheek voor een houtbouwwoning verstrekken. Wij kijken graag met je mee welke hypotheek en welke verzekeringen het beste bij jouw woning en situatie passen en vergelijken de verschillende aanbieders voor je. Ook dan zijn we er voor jou.
