Gepubliceerd op 19 mei 2020
Inkomsten, uitgaven, schulden, spaargeld: het heeft allemaal invloed op hoeveel je kunt lenen om een huis te financieren. Toch kun je ook mét een BKR-registratie een hypotheek afsluiten.
Wat is een BKR-registratie?
Het Bureau Krediet Registratie (BKR) houdt bij wie er leningen en krediet heeft. Het gaat om alle leningen van meer dan € 250 met een looptijd langer dan een maand, bijvoorbeeld een creditcard of een uitgestelde betaling zoals een mobiel abonnement. Sluit je ergens een lening af, dan moet die kredietverstrekker dat doorgeven aan het BKR.
Iedereen die met een lening of krediet staat vermeld bij het BKR, heeft een BKR-registratie. Wil je weten of je een BKR-registratie hebt? Vraag dan om inzage in jouw kredietgegevens op de website van BKR.
Huis kopen met BKR
Heb je een BKR-registratie? Dat hoeft niet meteen een probleem te zijn. Je bent zeker niet de enige. In Nederland zijn er ongeveer 8,5 miljoen mensen die BKR geregistreerd zijn en dus één of meerdere kredieten hebben afgesloten. Soms gaat dat om grote kredieten, maar veel mensen hebben alleen product op afbetaling gekocht, zoals een mobiele telefoon. De kredietverstrekker kan via de BKR-registratie zien of je een betrouwbare betaler bent.
Positief of negatief
Kom je altijd jouw betalingsverplichtingen netjes na? Dan heb je een positieve BKR-registratie. Een hypotheek afsluiten zou geen probleem moeten opleveren. Wel kan het bedrag dat je kunt krijgen aan hypotheek wat lager zijn als je al andere hoge leningen uit hebt staan. Het wordt vervelender als je op bestaande lening(en) een betalingsachterstand hebt. Dan krijg je een codering, waarmee het al snel een stuk lastiger kan worden om een hypotheek af te sluiten.
BKR-coderingen
Bij een betalingsachterstand van drie maanden krijg je een A-codering. Als je betalingsachterstand (de A-codering) is hersteld, krijgt je een H-codering. Een hypotheek afsluiten kan bij een enkele verstrekker dan nog wat lastiger zijn. Daarnaast zijn er wat zwaardere coderingen, als je serieuze problemen hebt met aflossen.
Heb je een zodanig zware codering? Dan is waarschijnlijk geen enkele kredietverstrekker bereid om je een hypotheek te verstrekken. Je komt pas weer in aanmerking als je de schuld hebt afgelost en dat enkele jaren zo houdt. Houd er rekening mee dat een BKR-registratie vijf jaar zichtbaar blijft in het systeem.
Meer informatie
Het is dus afhankelijk van de codering of je een hypotheek kunt afsluiten en of deze invloed heeft op het bedrag dat je kunt lenen. Wil je informatie over het afsluiten van een hypotheek met een BKR-registratie of wil je meer weten over jouw persoonlijke situatie? Loop gerust eens binnen bij onze vestigingen, of neem contact op met jouw persoonlijke adviseur.
Bron artikel: RegioBank
